Kaip pasirinkti geriausią vietą Padelio kiemui

Tinkamos vietos pasirinkimas yra vienas svarbiausių sprendimų planuojant padelio aikštelę ar padelio klubą. Techniškai puiki aikštynas vis tiek gali susidurti su komerciniais sunkumais, jei žaidėjai negali jos lengvai pasiekti, sunku statyti automobilį arba aplinkinėje teritorijoje nėra pakankamai potencialių klientų.

Nesvarbu, ar planuojatevienas padelio aikštynas, uždaras padelio klubas arba kelių{0}}kortų patalpa, prieš statydami apsvarstykite šiuos pagrindinius veiksnius.

1. Pradėkite nuo tikslinių klientų

„Geriausia“ vieta priklauso nuo to, ką norite pritraukti.

Pavyzdžiui:

Miesto profesionalai→ miestų centrai, verslo rajonai ir mišraus{0}}naudojimo objektai

Šeimos→ gyvenamųjų namų bendruomenės ir prekybos centrai

Jaunieji žaidėjai→ vietovės, esančios šalia universitetų ir pramogų rajonų

Įmonės klientai→ verslo parkai ir komercinės zonos

Turistai→ viešbučiai, kurortai ir atostogų vietos

Esami sporto klientai→ vietos šalia sporto salių, teniso klubų ar sporto centrų

Prieš rinkdamiesi svetainę paklauskite:

Kas čia žais ir kiek toli jie nori keliauti?

Įprastam laisvalaikio žaidėjui patogumas gali būti svarbesnis nei pigiausios žemės turėjimas.

2. Prieinamumas svarbiau nei manote

Padel yra pakartotinai{0}}lankytas sportas.

Žaidėjas klube gali lankytis kelis kartus per savaitę, todėl vieta turi būti patogi reguliarioms kelionėms.

Apsvarstykite:

Atstumas nuo gyvenamųjų rajonų

Atstumas nuo darbo vietų

Viešasis transportas

Privažiavimas keliu

Eismo sąlygos

Privažiavimas dviratininkams ir pėstiesiems

Yra automobilių stovėjimo aikštelė

Vieta, kuri yra 10 minučių nuo tikslinių klientų, gali būti daug vertingesnė nei pigesnė svetainė, kurią reikia nuvažiuoti 30 minučių.

3. Patikrinkite turimus žemės ir teismo matmenis

Prieš pasirašydami nuomos sutartį arba įsigydami žemę, įsitikinkite, kad svetainėje galima apgyvendintitikrasis teismo pėdsakas, ne tik žaidimų aikštelėje.

Standartinės padelio aikštelės žaidimo plotas yra maždaug10 × 20 m, tačiau bendras svetainės reikalavimas yra didesnis, kai įtrauksite:

Teismo struktūra

Pėsčiųjų takai

Žaidėjų tiražas

Saugus atstumas

Apšvietimas

Įėjimo durys

Sėdimosios vietos

Priėmimas

Persirengimo kambariai

Tualetai

Sandėliavimas

Parkavimas

Jei planuojate kelis teismus, apyvarta tarp teismų tampa dar svarbesnė.

4. Viduje ar lauke?

Šis sprendimas gali labai paveikti jūsų vietos reikalavimus.

Lauko padelio aikštelės

Lauko aikštynuose reikia atidžiai apsvarstyti:

Vėjo poveikis

Drenažas

Lietus

Sniegas

Saulės poveikis

Vietinis klimatas

Korozijos rizika

Triukšmas

Kaimyniniai turtai

Taip pat reikėtų atsižvelgti į teismų orientaciją, siekiant sumažinti tiesioginių saulės spindulių keliamas problemas.

Vidaus padelio aikštelės

Vidaus patalpos gali būti sukurtos:

Sandėliai

Sporto salės

Komerciniai pastatai

Pramoniniai pastatai

Prekybos centrai

Pertvarkytos gamyklos

Vidaus patalpose gali būti nuoseklesnės žaidimo sąlygos ir ilgesnės darbo valandos, tačiau turite patikrintiaiškus aukštis, grindų būklė, kolonos, ventiliacija, apšvietimas ir priešgaisrinės taisyklėsprieš statybas.

5. Nepamirškite lubų aukščio

Tai ypač svarbu kambariniams padelio klubams.

Turimas grindų plotas gali atrodyti puikiai pagal svetainės planą, tačiau dėl nepakankamo lubų aukščio pastatas gali būti netinkamas.

Prieš pradėdami dirbti patalpų viduje, patikrinkite:

Grindų plotas + laisvas aukštis + konstrukcinės kolonos + ŠVOK + apšvietimas + priešgaisrinė apsauga

Ypač vertinga, kad virš aikštelių nėra artimųjų šviesų, kolonų ar kitų kliūčių.

6. Išanalizuoti vietinę konkurenciją

Konkurencija nebūtinai yra blogas dalykas.

Keli esami padelio klubai gali parodyti, kad jau yra stipri vietinė rinka.

Tyrimas:

Esamų padelio aikštelių skaičius

Klubų skaičius

Teismo panaudojimas

Pasiekiamumas piko{0}}valandomis

Kainodara

Narystės modeliai

Koučingo programos

Lygos ir turnyrai

Klientų atsiliepimai

Pagrindinis klausimas yra ne:

– Ar netoliese yra dar vienas padelio klubas?

Tai yra:

„Ar yra pakankamai paklausa kitam gerai{0}}padėtam klubui?

7. Apsvarstykite matomumą

Gerai matoma vieta gali būti vertingapasyvioji rinkodara.

Šalia esantys teismai:

Prekybos centrai

Judrūs keliai

Viešbučiai

Fitneso klubai

Restoranai

Mišraus naudojimo{0}}patobulinimai

gali atskleisti sportą žmonėms, kurie niekada anksčiau nežaidė padelio.

Tai viena iš priežasčiųpanoraminiai padelio kortaigali būti ypač patraukli komercinėje aplinkoje. Skaidrus stiklas sukuria vizualiai atviresnę instaliaciją ir leidžia žmonėms už aikštės ribų pamatyti žaidimą.

8. Įvertinkite triukšmą ir kaimynines savybes

Padel generuoja būdingus smūgio ir kamuolio garsus.

Prieš rinkdamiesi lauko vietą, ištirkite kaimynines:

Gyvenamieji pastatai

Viešbučiai

Mokyklos

Biurai

Ligoninės

Taip pat gali būti taikomos vietinės triukšmo taisyklės.

Dėl jautrių vietų gali tekti apsvarstyti:

Akustiniai barjerai

Orientacija į teismą

Pastato išdėstymas

Atstumas nuo gretimų objektų

Akustinis stiklas ar kiti triukšmo{0}}valdymo sprendimai

Reikėtų atsižvelgti į triukšmąprieš statybas, ne po to, kai prasideda skundai.

9. Patikrinkite įžeminimo sąlygas

Pigiausias žemės sklypas nebūtinai yra pigiausia vieta padelio projektui.

Svetainės sąlygos gali labai paveikti statybos išlaidas.

Patikrinkite:

Dirvožemio sąlygos

Esama betono plokštė

Žemės lygis

Drenažas

Požeminės komunikacijos

Šlaitas

Vandens kaupimasis

Pamatų reikalavimai

Pavyzdžiui, pertvarkyti esamą sandėlį su tinkamomis betoninėmis grindimis gali būti daug ekonomiškiau nei statyti teismus neužstatytoje žemėje.

10. Pagalvokite apie plėtrą nuo pirmos dienos

Jei planuojate pradėti nuo dviejų ar keturių teismų, atsižvelkite ne tik į šiandienos reikalavimus.

Klauskite:

Ar šioje vietoje ateityje gali būti 6, 8 ar 10 teismų?

Sėkmingam padelio klubui galiausiai gali prireikti:

Daugiau teismų

Didesnis priėmimas

Kavinė arba baras

Pro parduotuvė

Žiūrovų zonos

Vaikų užsiėmimai

Papildoma automobilių stovėjimo aikštelė

Pasirinkus plėtros potencialą turinčią svetainę, vėliau galima sutaupyti didelių išlaidų.

11. Apskaičiuokite vietos ekonomiką

Vietos pasirinkimas galiausiai priklauso nuo santykio tarpišlaidų ir pajamų potencialą.

Apsvarstykite:

Žemės / nuomos kaina

Statybos kaina

Teismo išlaidos

Infrastruktūra

Parkavimas

Komunalinės paslaugos

Leidimai

Priežiūra

prieš:

Numatomas teismo panaudojimas × vidutinės pajamos už užsakymą

Aukščiausios kokybės vieta su didesne nuomos kaina iš tikrųjų gali duoti geresnę grąžą, jei ji žymiai padidina teismų naudojimą.

12. Vietos kontrolinis sąrašas prieš pasirašant

Prieš pirkdami žemę arba pasirašydami ilgalaikę{0}}nuomos sutartį, patikrinkite:

Paskutinė mintis

Geriausia vieta padelio kortui yranebūtinai pigiausia vieta arba vieta, kurioje yra daugiausia laisvos žemės.

Būtent vieta suteikia jums tinkamą derinį:

Paklausa + prieinamumas + matomumas + tinkamos svetainės sąlygos + veiklos ekonomika + būsimas augimas

Ir prieš klausdamas– Kiek kainuoja padelio aikštelė?, užduokite dar svarbesnį klausimą:

„Ar ši vieta gali sukurti pakankamai žaidėjų, kad aikštė būtų pelninga?

Čia iš tikrųjų prasideda sėkmingas padelio projektas.